שחקים ייעוץ משכנתאות הינה חברה המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי ללקוחות בעת נטילת משכנתא חדשה ומיחזור משכנתה קיימת להשגת תוצאות מצוינות שיביאו לחסכון של עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.
ההחלטה על נטילת משכנתה תשפיע על ההתנהלות הכלכלית מאחר ותקופת המשכנתה נפרסת על פני שנים רבות , וזו הסיבה לאחריות המוטלת על הרוכשים לבחון היטב את כל האפשרויות ולבנות תכנית כלכלית רחבה עם ראייה לעתיד ולקחת בחשבון כי במהלך השנים התא המשפחתי צומח ומתרחב וישנן הוצאות נוספות מלבד תשלום המשכנתה.
ייעוץ משכנתאות הוא שירות שבו יועץ עצמאי מלווה את הלווה בכל שלבי לקיחת המשכנתא – מניתוח המצב הפיננסי, דרך בניית תמהיל המסלולים, ועד ניהול המשא ומתן מול הבנקים. רוב האנשים לוקחים משכנתא פעם אחת בחיים. מולם עומד בנקאי שעושה את זה כל יום. יועץ מקצועי מאזן את הפער הזה.
יועץ המשכנתאות בבנק עובד בשביל הבנק – לא בשביל הלווה. הוא מציע מוצר אחד, של המוסד שלו בלבד. יועץ משכנתא עצמאי עובד בשביל הלווה: פונה לכמה בנקים במקביל, משווה הצעות, ומנהל מכרז. בפועל, זו הסיבה שכדאי לפנות לייעוץ לפני שמגישים בקשה לבנק – לא אחריה.
עלות ייעוץ משכנתאות היא בדרך כלל תשלום חד-פעמי, שמשלמים בסוף התהליך כשהמשכנתא מאושרת. הסכום משתנה לפי גודל ההלוואה ומורכבות העסקה. כשמשווים את עלות הייעוץ לחיסכון לאורך 20-30 שנות ההלוואה – ברוב המקרים ההשקעה מחזירה את עצמה כבר בשנה הראשונה.
הזמן הטוב ביותר לפנות לחברת ייעוץ משכנתאות הוא לפני שמגישים בקשה לבנק. ככה בונים אסטרטגיה נכונה מההתחלה ולא מתקנים בדיעבד. מחזור משכנתא קיימת הוא מקרה נוסף שכדאי לבדוק: תנאי השוק משתנים, ולפעמים אפשר לשפר הסכם קיים בצורה משמעותית גם שנים אחרי הלקיחה.
בשחקים ייעוץ משכנתאות עובדים עם כל הבנקים בישראל – פועלים, לאומי, מזרחי טפחות, הבינלאומי, ירושלים ועוד. זה היתרון המרכזי של ייעוץ עצמאי: בוחרים את הבנק שנותן את ההצעה הטובה ביותר בנקודת הזמן הזו – ולא נשארים מוגבלים למוסד אחד. לקוחות מכל הצפון מקבלים את אותה גישה.
מהפגישה הראשונה ועד לאישור עקרוני לוקח בממוצע שבועיים עד חודש. התהליך עובר ארבעה שלבים: ניתוח פיננסי ובניית תמהיל, פנייה לבנקים וקבלת הצעות, משא ומתן, ובחירת ההצעה הסופית. מורכבות העסקה ומהירות התגובה של הבנקים משפיעות על הזמן הכולל.
כן – ובמיוחד אז. אישור עקרוני הוא הצעת הפתיחה של הבנק, לא ההצעה הסופית. יועץ משכנתאות לוקח את ההצעה הזו, מציג אותה לבנקים נוספים, ומנהל עליה מכרז. לווים רבים שמגיעים עם אישור קיים מגלים שהיה אפשר לשפר את התנאים – לפני שחתמו.
מחזור משכנתא הוא לקיחת הלוואה חדשה לסגירת הישנה – בתנאים טובים יותר. כדאי לבדוק מחזור כשהריביות בשוק ירדו, כשחלפו כמה שנים מהלקיחה המקורית, או כשהמצב הפיננסי השתפר. ייעוץ משכנתאות למחזור הוא אחד השירותים שמחזירים את עצמם בקלות – לעיתים הפער מסתכם באלפי שקלים בשנה.
כן. בשחקים ייעוץ משכנתאות ופיננסים עובדים עם לקוחות מכל הצפון – חיפה, קריות, עכו, נהריה, נצרת, טבריה ועוד – גם בפגישות פרונטליות וגם בשיחות וידאו. כל התהליך, מהגשת המסמכים ועד לאישור הסופי, מתנהל באותה רמה בין אם מגיעים פיזית ובין אם לא.
החיסכון תלוי בגודל המשכנתא, במבנה המסלולים, ובפער בין הצעת הפתיחה של הבנק לתנאים שמשיגים במשא ומתן. על משכנתא של מיליון שקל ל־25 שנה, הורדה של חצי אחוז בריבית מסתכמת ב־60,000-80,000 שקל לאורך חיי ההלוואה. השאלה הנכונה היא לא "כמה עולה יועץ" – אלא "כמה עולה לוותר עליו."
השאירו לנו פרטים ובואו נדבר
