שי חמו יועץ משכנתא

משכנתא לתושבי חוץ: למה בנק ישראל בוחן אזרחות ולא תושבות, מתי מקבלים 75% במקום 50%, מס רכישה, מסלולים, פתיחת חשבון בייפוי כוח קונסולרי ורשימת מסמכים מלאה.

משכנתא לסגירת חובות: כמה מימון אפשר לקבל אחרי שינוי הרגולציה, למה הריבית גבוהה מריבית דיור ומתי זו טעות. מדריך מלא עם דוגמה מספרית ועלות כוללת.

משכנתא אחרי פשיטת רגל: כמה זמן צריך לחכות מההפטר, מה הבנק בודק בדוח נתוני האשראי, ואילו טעויות סוגרות את הדלת מראש. מדריך מלא עם טבלה ודוגמה מספרית.

משכנתא לדירה שנייה: כמה מימון מקבלים מבנק ישראל, מס רכישה ומס שבח, ומסלול הדירה החליפית שמאפשר מימון גבוה יותר. מדריך מלא עם דוגמה מספרית ותנאי מימון.

תעודת זכאות למשכנתא: מי זכאי, איך מוציאים אותה, כמה זמן זה לוקח ומתי באמת כדאי לשלב את מסלול הזכאות בתמהיל. מדריך מלא עם טבלת הטבות בעמלת הפירעון המוקדם.

גרירת משכנתא: מתי כדאי לגרור, איך עובד התהליך, גרירה לדירה חדשה מול גרירה לפיקדון, וגרירה חלקית של ההלוואה. מדריך מלא עם דוגמה מספרית וטבלת השוואה.

עמלת פירעון מוקדם במשכנתא: מתי משלמים, איך מחושבת עמלת ההיוון, טבלת הנחות לפי שנים ודרכים לצמצם את החשיפה. מדריך מלא עם דוגמאות מספריות ונתוני בנק לאומי.

משכנתא פנסיונית למי שמעל גיל 60: מי זכאי, איזה אחוז מימון, מה ההבדל ממשכנתא הפוכה ואיך משלבים בין השניים. מדריך מלא עם דוגמאות מספריות.

כמה ריבית משלמים על משכנתא הפוכה? מסלולי ריבית עדכניים, גורמים שמשפיעים על הריבית, שמאות תקן 19, טבלת מימון לפי גיל וסיפור אמיתי מהשטח.

כמה הון עצמי צריך למשכנתא לפי בנק ישראל? מדריך מלא לדירה ראשונה, חליפית ומשקיע – עם טבלאות השוואה, דוגמאות מספריות ומה שצריך לדעת על עסקאות בצפון.